Objektbeschreibung

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße von der Mühlenstraße sowie zwischen dem Heinz-Knobloch-Platz (100 m) und dem Andreas-Hofer-Platz (250 m) im Berliner Bezirk Pankow. Die Gegend zeichnet sich durch breite Grünflächen und eine lockere Bebauung aus. Die Straßenzüge werden durch eine Allee von Bäumen flankiert, die den Straßen neben den zahlreichen Grünanlagen, ihren natürlichen und einladenden Charakter verleihen.
 
Die nahegelegenen Geschäftsstraßen Berliner Straße und Mühlenstraße bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelläden in unmittelbarer Nähe. Auch die ÖPNV Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn und Straßenbahn Station „Vinetastraße“ in 200 Metern Entfernung fußläufig gut zu erreichen und fährt mit der „U 2“ direkt zum Alexanderplatz. Die S- Bahn Station Berlin-Pankow ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Radius von 300 Meter Entfernung bieten zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte Ihnen und Ihren Kindern ein umfassendes Angebot. Es handelt sich um eine familienfreundliche Wohngegend, mit einem knappen Angebot an freien Mietwohnungen sowie einem großen Interesse an Eigentumswohnungen.
 
Das auf einem 561 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus umfasst einen sechs geschossigen Altbau, erbaut 1905. Das Objekt ist ein reines Vorderhaus, welches durch seinen Abstand zur Straße vorne und hinten einen Garten besitzt. Straßenseitig reicht der Blick über die Allee auf begrünte Grundstücke, während hofseitig ein ruhiger, ebenfalls begrünter Hinterhof  liegt.
 
Im Altbaubestand verteilen sich auf sechs Geschossen jeweils bis zu drei Wohnungen auf einer Ebene, die durch geringfügige bauliche Veränderungen auch zusammengelegt werden können. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis 87 m².
 
Baujahr Gebäude: um 1900
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 139,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Anfrage

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